Estimation théorique
Impasse des Champs Blancs,41400 Saint Georges sur Cher (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Champs Blancs,41400-Saint Georges sur Cher indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.719€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.719€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angé (41002), comprenant 874 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 813€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.719€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.719€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angé (41002), comprenant 874 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 813€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-13 | 40 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 3 | 64 | 665 | 42328€ | 661€ |
2021-11-22 | 37 | RTE DE CERE | 1 | 90 | 520 | 35000€ | 389€ |
2021-02-16 | 17 | RTE DE CERE | 4 | 94 | 500 | 105000€ | 1117€ |
2022-09-06 | 17 | RTE DE CERE | 4 | 94 | 500 | 135000€ | 1436€ |
2020-03-02 | 346 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 69 | 1347 | 86900€ | 1259€ |
2022-12-07 | 360 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 130 | 2635 | 254400€ | 1957€ |
2021-06-25 | 84 | RTE DU MESNIL | 3 | 88 | 1330 | 250000€ | 2841€ |
2022-05-05 | 34 | RTE DU MESNIL | 5 | 68 | 1000 | 135000€ | 1985€ |
2021-11-10 | 322 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 60 | 410 | 150000€ | 2500€ |
2022-09-23 | 302 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 100 | 870 | 160000€ | 1600€ |
2022-01-31 | 10 | RTE DE CERE | 4 | 79 | 975 | 100000€ | 1266€ |
2021-12-22 | 308 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 163 | 550 | 240000€ | 1472€ |
2023-01-24 | 94 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 4 | 83 | 750 | 94000€ | 1133€ |
2021-01-20 | 280 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 58 | 400 | 122145€ | 2106€ |
2022-12-16 | 335 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 129 | 731 | 206700€ | 1602€ |
2022-04-08 | 345 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 50 | 449 | 65000€ | 1300€ |
2023-02-23 | 25 | RUE DE LA BERSILIERE | 8 | 248 | 1097 | 427000€ | 1722€ |
2019-12-05 | 267 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 97 | 710 | 175000€ | 1804€ |
2019-08-30 | 341 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 74 | 500 | 125000€ | 1689€ |
2020-09-23 | 111 | RUE MAURICE CURIE | 2 | 53 | 765 | 92500€ | 1745€ |
2020-05-28 | 388 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 95 | 1949 | 180000€ | 1895€ |
2020-05-22 | 394 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 87 | 500 | 200000€ | 2299€ |
2020-07-24 | 43 | RUE DE LA BERCILLIERE | 4 | 163 | 500 | 270000€ | 1656€ |
2022-06-30 | 129 | RTE DU MESNIL | 3 | 98 | 535 | 147000€ | 1500€ |
2019-12-30 | 122 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 6 | 150 | 500 | 120100€ | 801€ |
2022-04-15 | 4 | RUE DU CHILLEVOUX | 4 | 110 | 715 | 192000€ | 1745€ |
2023-02-14 | 36 | LE MOULIN DE LISSARD | 4 | 94 | 600 | 200000€ | 2128€ |
2022-07-20 | 81 | RUE MAURICE CURIE | 3 | 85 | 1010 | 295000€ | 3471€ |
2020-10-20 | 174 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 95 | 781 | 102000€ | 1074€ |
2021-09-27 | 414 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 70 | 500 | 209560€ | 2994€ |
2020-01-02 | 119 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 5 | 138 | 700 | 200000€ | 1449€ |
2020-03-24 | 34 | CHE DE LA VINERIE | 3 | 68 | 556 | 90000€ | 1324€ |
2020-09-18 | 385 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 124 | 500 | 185000€ | 1492€ |
2021-12-28 | 420 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 82 | 500 | 150000€ | 1829€ |
2022-03-31 | 138 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 3 | 76 | 545 | 140000€ | 1842€ |
2021-09-21 | 11 | CHE DES CARRIERES | 4 | 95 | 2050 | 168400€ | 1773€ |
2023-04-18 | 28 | CHE DE LA VINERIE | 3 | 52 | 611 | 123000€ | 2365€ |
2020-05-22 | 4 | RUE DE L ANCIENNE TUILERIE | 4 | 82 | 997 | 130000€ | 1585€ |
2022-08-02 | 155 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 50 | 220 | 131000€ | 2620€ |
2022-09-16 | 144 | RUE DU GEN DE GAULLE | 1 | 37 | 205 | 149000€ | 4027€ |
2022-04-20 | 169 | RTE DU MESNIL | 4 | 87 | 1348 | 140000€ | 1609€ |
2020-11-05 | 174 | RTE DU MESNIL | 6 | 157 | 500 | 205000€ | 1306€ |
2020-09-28 | 438 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 136 | 793 | 230000€ | 1691€ |
2019-10-10 | 17 | RUE DES MARINIERS | 4 | 82 | 720 | 155000€ | 1890€ |
2020-10-16 | 141 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 120 | 775 | 180000€ | 1500€ |
2019-11-26 | 6 | RUE DE LA FRANCE LIBRE | 4 | 100 | 270 | 104000€ | 1040€ |
2021-03-26 | 7 | RUE DE LA FRANCE LIBRE | 3 | 73 | 275 | 181000€ | 2479€ |
2020-01-27 | 41 | RUE MAURICE CURIE | 3 | 82 | 836 | 145000€ | 1768€ |
2023-02-10 | 3 | PAS DU SAUMON | 5 | 79 | 155 | 167900€ | 2125€ |
2021-03-25 | 745 | LA VALLEE PITROU | 3 | 65 | 500 | 147000€ | 2262€ |
2021-10-11 | 425 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 90 | 500 | 115000€ | 1278€ |
2020-01-27 | 11 | RUE DES ARTISANS | 4 | 72 | 585 | 120000€ | 1667€ |
2019-07-31 | 2 | SEN DES MULES | 5 | 114 | 165 | 71000€ | 623€ |
2020-10-21 | 12 | IMP DU VIEUX PORCHE | 3 | 48 | 224 | 87000€ | 1813€ |
2021-11-22 | 829 | LE MOULIN DU MESNIL | 5 | 214 | 370 | 762750€ | 3564€ |
2021-05-25 | 223 | RTE DE CERE | 4 | 96 | 360 | 198500€ | 2068€ |
2023-02-07 | 183 | RTE DU MESNIL | 4 | 128 | 500 | 263000€ | 2055€ |
2021-11-30 | 102 | LES RAIMBAUDIERES | 6 | 186 | 498 | 220000€ | 1183€ |
2021-08-31 | 14 | CHEM DE LA CROIX BIGOT | 2 | 46 | 159 | 100000€ | 2174€ |
2023-06-27 | 10 | RUE DU GUE DE L ARCHE | 4 | 62 | 70 | 135000€ | 2177€ |
2022-09-15 | 203 | RTE DU MESNIL | 5 | 120 | 874 | 180000€ | 1500€ |
2022-12-19 | 237 | RTE DE CERE | 4 | 78 | 470 | 130000€ | 1667€ |
2022-03-31 | 201 | RTE DU MESNIL | 5 | 133 | 593 | 220000€ | 1654€ |
2019-09-26 | 4 | PAS DES CHALANDS | 2 | 41 | 140 | 87000€ | 2122€ |
2023-02-02 | 9 | RUE DU GUE DE L ARCHE | 5 | 127 | 565 | 420000€ | 3307€ |
2022-12-20 | 3 | LE CLOS DES RAIMBAUDIERES | 4 | 125 | 4226 | 240000€ | 1920€ |
2023-01-12 | 180 | CORNEBOEUF | 4 | 86 | 883 | 150000€ | 1744€ |
2020-05-11 | 49 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 90 | 533 | 108000€ | 1200€ |
2020-09-22 | 211 | RTE DU MESNIL | 4 | 73 | 1160 | 109000€ | 1493€ |
2022-08-22 | 173 | CORNEBOEUF | 2 | 30 | 603 | 45000€ | 1500€ |
2022-01-11 | 482 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 61 | 946 | 105000€ | 1721€ |
2019-06-07 | 259 | RTE DE CERE | 4 | 96 | 250 | 92200€ | 960€ |
2020-10-30 | 259 | RTE DE CERE | 4 | 96 | 250 | 130000€ | 1354€ |
2021-05-28 | 187 | LE CARROIR DE PARCE | 4 | 75 | 579 | 53000€ | 707€ |
2021-04-30 | 496 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 72 | 1258 | 97000€ | 1347€ |
2021-02-12 | 265 | RTE DE CERE | 3 | 97 | 530 | 100000€ | 1031€ |
2021-03-17 | 10 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 60 | 46 | 55000€ | 917€ |
2021-06-30 | 23 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 48 | 157 | 108000€ | 2250€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 60 | 31 | 107000€ | 1783€ |
2021-08-27 | 267 | RTE DE CERE | 3 | 63 | 150 | 41800€ | 663€ |
2023-01-20 | 205 | LE CARROIR DE PARCE | 5 | 108 | 597 | 160000€ | 1481€ |
2020-01-16 | 277 | RTE DE CERE | 4 | 82 | 525 | 115000€ | 1402€ |
2023-03-10 | 277 | RTE DE CERE | 4 | 82 | 525 | 140000€ | 1707€ |
2021-07-09 | 5 | RUE MARCEL BISAULT | 7 | 150 | 127 | 190000€ | 1267€ |
2019-11-15 | 1 | IMP DES ROSIERS | 4 | 65 | 216 | 77000€ | 1185€ |
2022-08-22 | 2 | RUE DU CARROIR | 2 | 60 | 339 | 65000€ | 1083€ |
2021-07-02 | 247 | RTE DU MESNIL | 2 | 66 | 59 | 110000€ | 1667€ |
2022-12-06 | 21 | RUE MARCEL BISAULT | 3 | 84 | 299 | 120000€ | 1429€ |
2021-04-08 | 34 | RUE GILBERT MICHEL | 3 | 48 | 29 | 56000€ | 1167€ |
2021-01-22 | 36 | RUE GILBERT MICHEL | 5 | 90 | 180 | 71000€ | 789€ |
2021-05-12 | 12 | RUE DE CHEZELLE | 3 | 113 | 289 | 180000€ | 1593€ |
2022-09-28 | 14 | RUE DU CARROIR | 2 | 50 | 356 | 78000€ | 1560€ |
2020-12-16 | 36 | RUE DU GUE DE L ARCHE | 3 | 30 | 730 | 25000€ | 833€ |
2021-08-27 | 125 | RUE GILBERT MICHEL | 3 | 73 | 500 | 140000€ | 1918€ |
2021-12-20 | 11 | RUE MON IDEE | 2 | 65 | 585 | 115000€ | 1769€ |
2023-06-19 | 23 | RUE DU CARROIR | 4 | 120 | 358 | 149800€ | 1248€ |
2021-01-26 | 88 | RUE GILBERT MICHEL | 6 | 158 | 790 | 480000€ | 3038€ |
2023-05-22 | 141 | RUE GILBERT MICHEL | 4 | 77 | 938 | 103000€ | 1338€ |
2020-02-17 | 141 | RUE GILBERT MICHEL | 4 | 77 | 500 | 119000€ | 1545€ |
2023-03-16 | 94 | RUE GILBERT MICHEL | 6 | 150 | 697 | 180400€ | 1203€ |
2022-08-02 | 14 | RUE MON IDEE | 4 | 88 | 712 | 180000€ | 2045€ |
2021-12-15 | 48 | RUE MARCEL BISAULT | 5 | 130 | 188 | 82000€ | 631€ |
2020-12-03 | 2 | RTE DE VIERZON | 4 | 80 | 0 | 130000€ | 1625€ |
2022-03-01 | 1031 | RUE DE CHEZELLE | 3 | 72 | 823 | 155000€ | 2153€ |
2022-07-08 | 40 | RUE DU GUE DE L ARCHE | 4 | 81 | 500 | 145000€ | 1790€ |
2019-12-16 | 318 | RTE DE CERE | 3 | 89 | 585 | 163000€ | 1831€ |
2021-10-25 | 69 | RUE MARCEL BISAULT | 3 | 90 | 181 | 159000€ | 1767€ |
2021-01-06 | 42 | RUE DU GUE DE L ARCHE | 5 | 84 | 500 | 72000€ | 857€ |
2022-08-03 | 140 | RUE GILBERT MICHEL | 5 | 101 | 755 | 170000€ | 1683€ |
2022-08-05 | 142 | RUE GILBERT MICHEL | 3 | 68 | 827 | 130000€ | 1912€ |
2022-05-18 | 320 | RTE DE CERE | 1 | 40 | 275 | 50000€ | 1250€ |
2021-12-28 | 8 | CHEM DES NOUES MOZELLES | 5 | 208 | 752 | 458050€ | 2202€ |
2022-07-29 | 27 | RUE MON IDEE | 5 | 205 | 427 | 211900€ | 1034€ |
2023-05-22 | 148 | RUE GILBERT MICHEL | 3 | 60 | 500 | 125000€ | 2083€ |
2022-09-16 | 9 | RUE DE LA GARE | 4 | 65 | 275 | 74000€ | 1138€ |
2021-06-30 | 185 | RUE GILBERT MICHEL | 3 | 87 | 485 | 159905€ | 1838€ |
2020-02-28 | 44 | RUE MON IDEE | 3 | 55 | 726 | 60000€ | 1091€ |
2021-02-22 | 44 | RUE MON IDEE | 3 | 55 | 726 | 119000€ | 2164€ |
2021-06-03 | 8 | RTE DE VIERZON | 4 | 78 | 1705 | 93000€ | 1192€ |
2021-12-17 | 125 | RUE MARCEL BISAULT | 3 | 80 | 659 | 150000€ | 1875€ |
2020-05-05 | 9 | RUE DU CHATEAU | 3 | 59 | 160 | 70000€ | 1186€ |
2022-08-02 | 2 | RUE ANNEVILLE | 5 | 150 | 2470 | 254852€ | 1699€ |
2020-09-24 | 8 | RTE DE TOURS | 4 | 131 | 478 | 116000€ | 885€ |
2022-12-07 | 1000 | CHE DU PRIEURE | 5 | 153 | 3554 | 309060€ | 2020€ |
2022-06-17 | 20 | RTE DE TOURS | 2 | 37 | 112 | 54060€ | 1461€ |
2021-01-14 | 3 | RUE ETIENNE DENIS | 5 | 140 | 0 | 140000€ | 1000€ |
2020-04-29 | 161 | RUE MARCEL BISAULT | 4 | 91 | 500 | 120000€ | 1319€ |
2019-05-15 | 70 | RUE MON IDEE | 7 | 183 | 600 | 365800€ | 1999€ |
2022-11-25 | 205 | RUE GILBERT MICHEL | 4 | 94 | 990 | 162000€ | 1723€ |
2020-10-26 | 169 | RUE MARCEL BISAULT | 4 | 130 | 425 | 122050€ | 939€ |
2023-02-23 | 5 | RUE ETIENNE DENIS | 5 | 170 | 512 | 400000€ | 2353€ |
2021-09-01 | 13 | LE BOURG | 5 | 109 | 12 | 315000€ | 2890€ |
2021-02-23 | 8 | RUE PAUL BONCOUR | 1 | 48 | 90 | 52000€ | 1083€ |
2021-09-15 | 10 | RUE ETIENNE DENIS | 5 | 276 | 976 | 613800€ | 2224€ |
2022-12-27 | 654 | LA PENTE DES BEAUCHENES | 2 | 56 | 500 | 65000€ | 1161€ |
2022-01-14 | 23 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 65 | 622 | 60000€ | 923€ |
2023-03-20 | 10 | RUE PAUL BONCOUR | 4 | 85 | 100 | 125000€ | 1471€ |
2023-06-23 | 178 | RUE MARCEL BISAULT | 2 | 58 | 575 | 155000€ | 2672€ |
2020-12-22 | 179 | RUE MARCEL BISAULT | 4 | 81 | 1148 | 165500€ | 2043€ |
2021-06-03 | 745 | LA PENTE DES BEAUCHENES | 3 | 58 | 500 | 130500€ | 2250€ |
2019-12-02 | 1 | RUE DU PROCHAL | 4 | 180 | 2037 | 230000€ | 1278€ |
2021-09-27 | 1 | RUE DU PROCHAL | 4 | 180 | 600 | 366900€ | 2038€ |
2019-12-20 | 19 | RUE DU PROCHAL | 4 | 108 | 500 | 139000€ | 1287€ |
2022-07-04 | 48 | RTE DE TOURS | 2 | 78 | 137 | 86500€ | 1109€ |
2020-10-19 | 4 | RUE DU PROCHAL | 3 | 70 | 250 | 142000€ | 2029€ |
2021-04-22 | 2 | RUE HAUTE | 5 | 100 | 285 | 167600€ | 1676€ |
2021-01-22 | 426 | LA GRAFFINIERE | 5 | 198 | 2763 | 190000€ | 960€ |
2019-08-05 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 67 | 500 | 120000€ | 1791€ |
2021-07-22 | 98 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 248 | 214 | 475000€ | 1915€ |
2022-07-11 | 20 | RUE GABRIEL LEBERT | 3 | 75 | 500 | 135000€ | 1800€ |